Detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni e manutenzioni edili
Impresa Edile MM S.r.l. del geometra Massimo Mazzoleni – Zogno (BG)
BONUS RISTRUTTURAZIONI 50
Il bonus ristrutturazioni prevede una detrazione fiscale per lavori edili del 50% delle spese sostenute per lavori di ristrutturazione edilizia, manutenzione straordinaria negli edifici singoli e manutenzione ordinaria nei condomini.
Cosa rientra nel bonus ristrutturazione
- Manutenzione straordinaria;
- Restauro e recupero conservativo;
- Ristrutturazione edilizia;
- Manutenzione ordinaria effettuato sulle parti comuni;
- Intervento per il conseguimento di risparmi energetici, con l’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia
Quali sono i riferimenti normativi?
Aer.16-bis DPR 917/86
Qual è la percentuale di detrazione?
La detrazione è pari al 50% della spesa sostenuta, con una spesa massima di 96.000€
In quanti anni è possibile detrarre le spese?
La spesa può essere detratta in 10 anni
È possibile cedere il credito?
Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d’imposta per tutte le spese sostenute fino al 31/12/2024.
BONUS FACCIATE
Il bonus facciate prevede una detrazione fiscale del 60% per i lavori destinati al ripristino delle facciate degli edifici (senza massimale di spesa!)
Cosa rientra nel bonus facciate?
- Pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata;
- Interventi su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura;
- Interventi sulle strutture opache verticali della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio;
- Il consolidamento, il ripristino, il miglioramento delle caratteristiche termiche anche in assenza dell’impianto di riscaldamento e il rinnovo degli elementi costitutivi della facciata esterna dell’edificio, che costituiscono esclusivamente la struttura opaca verticale, nonché la sola pulitura e tinteggiatura della superficie;
- Il consolidamento, il ripristino, compresa la sola pulitura e tinteggiatura della superficie, o il rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, ornamenti e dei fregi;
- I lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata
Quali sono i riferimenti normativi?
Art. 1 commi 219-222 Legge 160/2019
Qual è la percentuale di detrazione?
La detrazione è del 60%
In quanti anni è possibile detrarre le spese?
La spesa può essere detratta in 10 anni
È possibile cedere il credito?
Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d’imposta per tutte le spese sostenute fino al 31/12/2022.
SUPERBONUS 110%
Il Superbonus è un’agevolazione introdotta dal DL 34/2020 che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, messa in sicurezza statica, installazione di impianti fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.
Quali lavori rientrano nel Superbonus 110?
- Intervento di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali o inclinate che interessano la superficie disperdente dell’edificio con incidenza superiore al 25% (trainante ecobonus 110);
- Intervento per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti(trainante ecobonus 110);
- Interventi antisismici;
- Interventi già agevolati da ecobonus (interventi trainati);
- Intervento per l’installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici;
- Intervento per l’installazione di impianti solari fotovoltaici;
- Eliminazione barriere architettoniche
Quali sono i riferimenti normativi?
Art. 119 DL 34/2020
Qual è la percentuale di detrazione?
La percentuale di detrazione è pari al 110% della spesa sostenuta.
Per i condomini, gli IACP e gli edififici da 2 a 4 unità immobiliari appartenenti allo stesso proprietario, la detrazione è pari a:
- 110% fino al 31/12/2023;
- 70% nel 2024;
- 65% nel 2025.
In quanti anni è possibile detrarre le spese?
La spesa può essere detratta in:
- 5 anni per le spese fino al 31/12/2021
- 4 quote annuali di pari importo per le spese sostenute dal 01/07/2022
È possibile cedere il credito?
Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d’imposta per tutte le spese sostenute fino al 31/12/2025.
ECOBONUS
L’Ecobonus consiste in una detrazione IRPEF o IRES per interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.
Quali interventi rientrano nell’Ecobonus?
- Intervento di riqualificazione energetica su edificio esistente (isolamento <25%);
- Intervento su involucro di edificio esistente (tranne l’acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi);
- Intervento di acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi;
- Intervento di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione ≥ classe A;
- Intervento di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione ≥ classe A+ sistemi di termoregolazione o con generatori ibridi o con pompe di calore; intervento di sostituzione di scaldacqua;
- Intervento di installazione di pannelli solari/collettori solari;
- Acquisto e posa in opera di schermature solari,impianti di climatizzazione invernale a biomasse combustibili;
- Acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per controllo da remoto (Sistemi building automation)
Quali sono i riferimenti normativi?
- Art. 1 commi 344-347 della L. 296/2006
- Art. 14 del D.L. 63/2013
Qual è la percentuale di detrazione?
La percentuale di detrazione è pari al 110% della spesa sostenuta.
Per i condomini, gli IACP e gli edififici da 2 a 4 unità immobiliari appartenenti allo stesso proprietario, la detrazione è pari a:
- 110% fino al 31/12/2023;
- 70% nel 2024;
- 65% nel 2025
In quanti anni è possibile detrarre le spese?
La detrazione è 50/65%. Con l’introduzione del Superbonus si può arrivare al 110%
È possibile cedere il credito?
Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d’imposta per tutte le spese sostenute fino al 31/12/2024.
SISMABONUS
Il Sismabonus è la detrazione IRPEF o IRES (dal 50 all’85% delle spese sostenute) per gli interventi di messa in sicurezza statica di edifici in zone ad alto rischio sismico.
Quali interventi rientrano nel Sismabonus?
- Miglioramento sismico;
- Adeguamento sismico;
- Interventi sulle coperture (orizzontamenti) o su loro porzioni finalizzati all’aumento della capacità portante, alla riduzione dei pesi, alla eliminazione delle spinte applicate alle strutture verticali, al miglioramento dell’azione di ritegno delle murature, alla riparazione-integrazione-sostituzione di elementi della copertura, ecc.;
- Interventi di riparazione e ripristino della resistenza originaria di elementi strutturali in muratura e/o calcestruzzo armato e/o acciaio, ammalorati per forme di degrado provenienti da vari fattori (esposizione, umidità, invecchiamenti, disgregazione dei componenti, ecc.);
- interventi volti a ridurre la possibilità di innesco di meccanismi locali, (inserimento di catene e tiranti contro il ribaltamento delle pareti negli edifici in muratura, rafforzamento dei nodi trave-colonna negli edifici in c.a. contro la loro rottura prematura, prima dello sviluppo di meccanismi duttili nelle travi, cerchiatura, con qualunque tecnologia, di travi e colonne o loro porzioni, volta a migliorarne la duttilità, collegamento degli elementi di tamponatura alla struttura di c.a. contro il loro ribaltamento, rafforzamento di elementi non strutturali pesanti, come camini, parapetti, controsoffitti, ecc., o dei loro vincoli e ancoraggi alla struttura principale
Quali sono i riferimenti normativi?
Art. 16 del D.L. 63/2013
Qual è la percentuale di detrazione?
La detrazione varia dal 50% all’85%; con l’introduzione del Superbonus si può arrivare al 110%
In quanti anni è possibile detrarre le spese?
La spesa può essere detratta in 5 anni
È possibile cedere il credito?
Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d’imposta per tutte le spese sostenute fino al 31/12/2024.
BONUS ELIMINAZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE
Il bonus agevola i lavori per la realizzazione di interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti con una percentuale di detrazione variabile del 75%.
Quali interventi rientrano nel Bonus Eliminazione Barriere Architettoniche?
- Installazione ascensori;
- Installazione montacarichi;
- Installazione montascale;
- Realizzazione di un elevatore esterno;
- Costruzione rampe;
- Interventi atti a favorire la mobilità interna attraverso l’utilizzo della comunicazione, della robotica e di ogni altro mezzo di tecnologia più avanzata.
Quali sono i riferimenti normativi?
Art. 119-ter. DL 34/2020
Qual è la percentuale di detrazione?
La detrazione è pari al 75% su una spesa pari a:
- 50.000 € per gli edifici unifamiliari o assimilabili;
- 40.000 € moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari;
- 30.000 € moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di 8 unità immobiliari
In quanti anni è possibile detrarre le spese?
La spesa può essere detratta in 5 anni
È possibile cedere il credito?
Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d’imposta per tutte le spese sostenute fino al 31/12/2022.
ECOBONUS CONDOMINIALE
Il bonus per interventi energetici condominiali agevola i lavori sulle parti comuni con una percentuale di detrazione variabile del 70% o 75%
Cosa rientra nell’ecobonus condominiale?
- Isolamento (coibentazione) pareti verticali;
- Isolamento (coibentazione) coperture disperdenti;
- Isolamento (coibentazione) copertura;
- Isolamento (coibentazione) pavimenti;
- Isolamento (coibentazione) copertura non disperdente non sovrapposte a coperture disperdenti
Quali sono i riferimenti normativi?
Art. 14 DL 63/2013
Qual è la percentuale di detrazione?
La detrazione è pari al 70% o al 75% se l’intervento migliora la prestazione energetica conseguendo almeno la qualità media di cui al decreto del MISE 26 giugno 2015, con una spesa massima di 40.000 € per ogni unità immobiliare
In quanti anni è possibile detrarre le spese?
La spesa può essere detratta in 10 anni
È possibile cedere il credito?
Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d’imposta per tutte le spese sostenute fino al 31/12/2024.
BONUS VERDE
Il bonus verde è una detrazione pari al 36% delle spese sostenute per le opere di sistemazione a verde di aree scoperte private.
Cosa rientra nel bonus verde?
- Sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, comprese le pertinenze;
- Recinzioni;
- Impianti di irrigazione;
- Realizzazione di pozzi;
- Coperture a verde;
- Giardini pensili
Quali sono i riferimenti normativi?
Art. 1, comma 12 della Legge n. 205 del 2017
Qual è la percentuale di detrazione?
La detrazione è pari al 36% per una spesa massima di 5.000 €
In quanti anni è possibile detrarre le spese?
La spesa può essere detratta in 10 anni
È possibile cedere il credito?
No.
Il nostro ufficio tecnico è pronto ad analizzare la vostra situazione specifica e ad individuare insieme il bonus che meglio si adatta alle vostre esigenze! Successivamente vi seguiremo in tutte le fasi del progetto fino alla realizzazione delle opere.
Chiamaci allo 0345/93441 oppure mandaci una mail a info@impresaedilemm.it , saremo lieti di poterti essere utili.
L’impresa edile MM S.r.l. opera a Bergamo, Milano e in tutta la Lombardia.